盘州市江源路、思源易扶等8个项目商铺对外招租竞租公告

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来源：贵州宏财置业有限责任公司作者：盘州市人民政府

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为保障国有资产保值增值，不被闲置，本着公平、公正、公开的原则，现将盘州市江源路、思源易扶等8个项目商铺进行公开竞租，于2025年3月13日（星期四）15：00，在贵州宏财置业有限责任公司第一会议室对以下商铺进行公开竞租。

一、竞租标的基本情况：

本次竞租总面积14859.43㎡，其中，江源路商铺32个，面积共计1280㎡；思源易扶商铺3个，面积共计946.61㎡；盘州市美食城（体育馆旁美好佳苑）整体，面积共计6191.57㎡；平川西路综合楼2－7层，面积共计1153.5㎡；消防队商铺4个，面积共计280㎡；刘官风情街商铺1个，面积221.29㎡；红沙路廉租房28个商铺，面积共计4325.97㎡。金叶园1个商铺，面积460.49㎡。本次竞租标的共计71个商铺，商铺分为整体竞租和分散竞租两种方式进行，整体竞租标的为6个，分散竞租为26个，按先整体后分散的方式对应竞租标的对租赁权进行公开竞租。标的详见下表。

（一）整租标的一览表：

序号	房屋名称	栋号	商业编号	面积	竞租起价单价元/㎡/月	竞租起价	优惠方式
序号	房屋名称	栋号	商业编号	（㎡）	竞租起价单价元/㎡/月	（元/年）	优惠方式
1标的	美食城	体育馆旁美好佳苑		6191.57	8	594390.72	租四用五
2标的	消防队	320国道	1-2	80	46	154560	租三用四
		320国道	3-4	80	46
		320国道	5-6	80	46
		320国道	7	40	46
3标的	江源路商铺	江源路145号	1-32	1280	32	491520	租三用四
4标的	平川西路综合楼A栋及商铺	A	2-7层	1153.5	12	166104	租三用四
5标的	红沙路廉租房商铺	21	2	183.01	30	65883.6	租三用四
	红沙路廉租房商铺	21	1	164.72	20	39532.8
	红沙路廉租房商铺	21	3	123.99	25	37197
	红沙路廉租房商铺	22	4	160.88	30	57916.8
	红沙路廉租房商铺	22	5	161.92	30	58291.2
	红沙路廉租房商铺	22	3	160.88	30	57916.8
	红沙路廉租房商铺	22	1	147.44	30	53078.4
	红沙路廉租房商铺	23	2	160.78	30	57880.8
	红沙路廉租房商铺	23	3	161.01	30	57963.6
	红沙路廉租房商铺	23	4	161.87	30	58273.2
	合计：			1586.5		543934.2
6标的	红沙路廉租房商铺	16	3	160.51	21	40448.52	租三用四
	红沙路廉租房商铺	16	4	160.51	21	40448.52
	红沙路廉租房商铺	16	5	160.51	21	40448.52
	红沙路廉租房商铺	16	1	160.51	21	40448.52
	红沙路廉租房商铺	16	2	160.51	21	40448.52
	红沙路廉租房商铺	16	6	160.51	21	40448.52
	红沙路廉租房商铺	17	1	160.73	21	40503.96
	红沙路廉租房商铺	17	2	160.73	21	40503.96
	红沙路廉租房商铺	17	3	160.73	21	40503.96
	红沙路廉租房商铺	17	4	160.73	21	40503.96
	红沙路廉租房商铺	17	5	170.73	21	43023.96
	红沙路廉租房商铺	18	2	160.46	25	48138
	红沙路廉租房商铺	18	3	160.46	25	48138
	红沙路廉租房商铺	18	1	160.46	25	48138
	红沙路廉租房商铺	18	4	160.46	25	48138
	红沙路廉租房商铺	18	5	160.46	25	48138
	红沙路廉租房商铺	18	6	160.46	25	48138
	合计：			2739.47		736558.92

（二）分租标的一览表：

序号	房屋名称	栋号	商业编号	面积	竞租起价单价	竞租起价	商铺
序号	房屋名称	栋号	商业编号	（㎡）	元/㎡/月	（元/年）	现状
1标的	江源路商铺	江源路145号	7-8号	80	32	30720	租赁
2标的	江源路商铺	江源路145号	9-10号	80	32	30720	租赁
3标的	江源路商铺	江源路145号	17-20号	160	32	61440	租赁
4标的	江源路商铺	江源路145号	30-32号	120	32	46080	租赁
5标的	江源路商铺	江源路145号	11号	40	32	15360	闲置
6标的	江源路商铺	江源路145号	12号	40	32	15360	闲置
7标的	江源路商铺	江源路145号	13号	40	32	15360	闲置
8标的	江源路商铺	江源路145号	14号	40	32	15360	闲置
9标的	刘官风情街	16	1-架-2	221.29	25	66387	租赁
10标的	思源易扶点商铺	A15	1-4号	758.12	10	90974.40	租赁
11标的	思源易扶点商铺	A16	负1-1	74.26	12	10693.44	租赁
12标的	思源易扶点商铺	A16	负1-2	114.23	12	16449.12	租赁
13标的	红沙路廉租房商铺	21	1	164.72	20	39532.8	闲置
14标的	红沙路廉租房商铺	22	4	160.88	30	57916.8	闲置
15标的	红沙路廉租房商铺	22	5	161.92	30	58291.2	闲置
16标的	红沙路廉租房商铺	22	3	160.88	30	57916.8	闲置
17标的	红沙路廉租房商铺	22	1	147.44	30	53078.4	闲置
18标的	红沙路廉租房商铺	23	2	160.78	30	57880.8	闲置
19标的	红沙路廉租房商铺	23	3	161.01	30	57963.6	闲置
20标的	红沙路廉租房商铺	23	4	161.87	30	58273.2	闲置
21标的	红沙路廉租房商铺	16	3	160.51	21	40448.52	闲置
22标的	红沙路廉租房商铺	16	4	160.51	21	40448.52	闲置
23标的	红沙路廉租房商铺	16	5	160.51	21	40448.52	闲置
24标的	红沙路廉租房商铺	16	1	160.51	21	40448.52	闲置
25标的	红沙路廉租房商铺	16	2	160.51	21	40448.52	闲置
26标的	金叶园	3楼	3-1号	460.49	18	99465.84	闲置

二、标的可经营范围：国家法律许可内的经营项目。

三、租期及其他事项：租期1－5年，（具体租期以签合同为主）租期满后，进行下一期公开招租，承租商必须遵守国家的法律法规和有权管辖该资产公司或单位的各项规章制度。在商铺租赁合同签署后三个月内办齐相关的工商、税务、卫生等各种证照。

四、履约保证金、租金缴纳及支付方式：

（一）履约保证金：竞拍中标后，履约保证金按照合同总价的百分之十缴纳，履约完毕后一次性无息退还。

（二）整租租金及租期：按竞租成功年租金总价计算，支付方式按照合同约定进行支付（先付后用原则）合同期内不再调价，整租享有公司优惠，具体优惠详见以上整租表格（租四用五即：租期5年，一次性缴纳4年租金可使用5年；租三用四即：租期4年，一次性缴纳3年租金可使用4年）。免租装修期参照“宏财司发〔2023〕26号（关于印发《贵州宏财投资集团有限责任公司2023年度闲置商业盘活工作方案》的通知）”根据租赁面积计算，物业管理费用参照小区商业物业管理单价计算，水电等其他附带费用由租户自理现状出租，公司不再在标的物上增加任何设施设备或物件。

（三）分租租金及租期：分租租金按竞租成功单价计算年租金，支付方式按照合同约定进行支付（先付后用原则）合同期内不再调价，租期1至3年，租金按年支付，最终以签订合同为主。免租装修期参照“宏财司发〔2023〕26号（关于印发《贵州宏财投资集团有限责任公司2023年度闲置商业盘活工作方案》的通知）”根据租赁面积计算，物业管理费用参照小区商业物业管理单价计算，水电等其他附带费用由租户自理现状出租，公司不再在标的物上增加任何设施设备或物件。

五、预展时间及地点：自公告之日起至2025年3月13日止，在标的物所在地自行踏勘。

六、报名及竞租保证金缴纳截止时间：2025年3月12日17：30时止（需现场交保证金的，提前电话报名）。

七、报名地点：贵州宏财置业有限责任公司（盘州市亦资街道胜境大道延长线宏财投资大厦19楼）。　

八、竞租手续办理：有意竞租者请于报名截止时间前携带保证金汇款凭证及身份证明或法人委托证明到我公司办理竞租手续，逾期视为放弃。

九、报名条件：

竞租人须同时满足以下条件

（一）承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）有意竞租者需缴纳竞租保证金人民币10000.00元，参加竞租者可选择两种方式缴纳，一是在报名期限内汇入业主方指定账户；二是现金现场验资，需提前电话报名才可参加现场验资。（即参加竞租者携带现金到竞租现场参加竞租，安全问题自行承担），竞拍中标后竞拍保证金现场收取作为部分租金，差额租金在指定期限内缴纳完成；举牌竞租后反悔的竞租保证金不予退还；未竞租成功且已汇入公司账户的按程序退款。

十、竞租须知：

（一）进场条件

1．参与竞租的客户缴纳保证金后凭收据或现金及有效身份证件或法人委托证明进入会场签到参加竞租大会，每户限2人进入，且每份保证金只限参加一个标的竞租（如已经成功竞租到一个标的，则不得再以该保证金参加另一个标的竞租，未竞租成功的可参加另一个标的竞租）。

2．参与竞租的客户进入会场后即视为已了解“竞租大会”流程及“会场纪律”，并请自觉遵守“会场纪律”。

（二）“竞租大会”流程

1．由主持人宣读会场纪律及竞租流程后开始按照标的逐个竞租。

2．本次竞租以整体竞租及分散竞租方式进行。整体竞租采用总价报价的方式进行。每次举牌表示在起租总价基础上增加整体租金10000元，亦可直接叫出意向增加总价（10000元的倍数）或直接叫出意向总价。分租竞租采用单价报价的方式进行，每次举牌表示在起租单价基础上增加租金单价1元，亦可直接叫出意向增加单价（1元的倍数）或直接叫出意向单价。

3．出价后10秒内（主持人重复宣读报价三次）无人再次举牌的即由主持人落音定拍，定拍后不得反悔，否则不予退还保证金。

4．竞拍成功的客户需携保证金银行汇款单和有效身份证件到现场登记处登记。十日内缴清尾款后携所有缴款票据到贵州宏财置业有限责任公司签订租赁合同，并办理移交。

（三）会场纪律

1．参与竞租的客户进入会场后请将手机调成震动或静音，会场内严禁接、打电话。

2．严禁大声喧哗，不得乱堆垃圾，保持会场卫生。

3．会场内严禁吸烟、酗酒，一经发现，将取消参会资格。

4．爱护会场内公共设施设备，如有损坏需照价赔偿。

5．请找空位坐好，不得随意走动。

6．请保管好自己的竞租号牌，会场内认牌不认人，举牌即为叫价一次。没有准备好的客户，请不要随意举牌叫价。

十一、缴款账户：

开户单位：盘州市馨悦意居物业管理有限公司

指定交款专户：820000000006685076

开户银行：盘县农村信用合作联社　

十二、报名咨询电话：

0858－8133611（营销部）

18685800927（朱女士）

十三、监督方式：

电话：0858－8139733

贵州宏财置业有限责任公司

2025年3月5日

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