为保障国有资产保值增值，不被闲置，本着公平、公正、公开的原则，将平头山公租房、棚改2个项目商铺进行公开竞租，于2025年7月25日（星期五）下午3:00，在贵州宏财置业有限责任公司第一会议室对以下房屋进行公开竞租。
一、竞租标的基本情况
本次竞租总面积39211.3㎡，共分为8个竞租标的，其中，平头山公租房商铺竞租标的2个，面积共计5470.97㎡；平头山棚改商铺竞租标的6个，面积共计33740.33㎡。采用整体竞租的方式对租赁权进行公开竞租，8个竞租标的详见下表。
|
序号 |
资产位置 |
资产 |
栋号 |
楼层 |
商业 编号 |
面积 |
月租单价 |
起价预算 |
标的起价 |
|
标的1 |
平头山棚改 |
商铺 |
独立商业 |
1 |
1-1号 |
1691.09 |
35 |
710257.8 |
1041643.2 |
|
平头山棚改 |
商铺 |
独立商业 |
2 |
2-1号 |
1841.03 |
15 |
331385.4 | ||
|
标的2 |
平头山棚改 |
商铺 |
1栋 |
1 |
1-1号 |
955.41 |
16 |
183438.72 |
758467.8 |
|
平头山棚改 |
商铺 |
1栋 |
2 |
2-1号 |
1272.21 |
9 |
137398.68 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
2栋 |
1 |
1-1号 |
1051.28 |
25 |
315384 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
2栋 |
2 |
2-1号 |
1018.72 |
10 |
122246.4 | ||
|
标的3 |
平头山棚改 |
商铺 |
南部A1 |
1 |
1-1号 |
603.01 |
24 |
173666.88 |
1250014.92 |
|
平头山棚改 |
商铺 |
南部A1 |
2 |
2-1号 |
726.92 |
10 |
87230.4 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
南部地下室 |
-1 |
负1-7 |
493.28 |
8 |
47354.88 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
4栋 |
1 |
1-1号 |
773.61 |
11 |
102116.52 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
4栋 |
2 |
2-1号 |
993.09 |
10 |
119170.8 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
南部A2及5栋 |
1 |
1-4号 |
484.33 |
22 |
127863.12 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
南部A2及5栋 |
2 |
2-4号 |
1165.92 |
10 |
139910.4 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
3栋 |
1 |
1-1号 |
1045.49 |
24 |
301101.12 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
3栋 |
2 |
2-1号 |
1263.34 |
10 |
151600.8 | ||
|
标的4 |
平头山棚改 |
商铺 |
6栋 |
1 |
1-1号 |
760.68 |
9 |
82153.44 |
739675.56 |
|
平头山棚改 |
商铺 |
6栋 |
2 |
2-1号 |
1002.03 |
7 |
84170.52 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
南部B1 |
1 |
1-2号 |
1027.9 |
24 |
296035.2 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
南部B1 |
2 |
2-2号 |
1200.45 |
10 |
144054 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
南部地下室 |
-1 |
负1-2 |
920.08 |
8 |
88327.68 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
南部地下室 |
-1 |
负1-3 |
468.07 |
8 |
44934.72 | ||
|
标的5 |
平头山棚改 |
商铺 |
9栋 |
1 |
1-1号 |
888.43 |
11 |
117272.76 |
925005.36 |
|
平头山棚改 |
商铺 |
9栋 |
2 |
2-1号 |
1153.99 |
8 |
110783.04 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
北部A区 |
1 |
1-1号 |
1362.82 |
15 |
245307.6 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
北部A区 |
2 |
2-1号 |
1545.45 |
9 |
166908.6 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
10栋 |
1 |
1-1号 |
779.28 |
18 |
168324.48 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
10栋 |
2 |
2-1号 |
1077.86 |
9 |
116408.88 | ||
|
标的6 |
平头山棚改 |
商铺 |
11栋 |
1 |
1-1号 |
779.1 |
20 |
186984 |
997175.28 |
|
平头山棚改 |
商铺 |
11栋 |
2 |
2-1号 |
1091.29 |
9 |
117859.32 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
北部B区 |
1 |
1-1号 |
1037.49 |
18 |
224097.84 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
北部B区 |
2 |
2-1号 |
1139.99 |
9 |
123118.92 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
12栋 |
1 |
1-1号 |
874.49 |
20 |
209877.6 | ||
|
平头山棚改 |
商铺 |
12栋 |
2 |
2-1号 |
1252.2 |
9 |
135237.6 | ||
|
标的7 |
平头山公租房 |
商铺 |
北部C1商业 |
1 |
1层1-1 |
592.77 |
20 |
142264.8 |
605569.92 |
|
平头山公租房 |
商铺 |
北部C1商业 |
2 |
2层2-1 |
681.82 |
10 |
81818.4 | ||
|
平头山公租房 |
商铺 |
14栋 |
1 |
1层1-1 |
622.41 |
17 |
126971.64 | ||
|
平头山公租房 |
商铺 |
14栋 |
2 |
2层2-1 |
893.27 |
8 |
85753.92 | ||
|
平头山公租房 |
商铺 |
15栋 |
1 |
1层1-1 |
492.87 |
16 |
94631.04 | ||
|
平头山公租房 |
商铺 |
15栋 |
2 |
2层2-1 |
686.39 |
9 |
74130.12 | ||
|
标的8 |
平头山公租房 |
商铺 |
19栋 |
1 |
1层1-1 |
608.75 |
10 |
73050 |
158748.24 |
|
平头山公租房 |
商铺 |
19栋 |
2 |
2层2-1 |
892.69 |
8 |
85698.24 |
二、标的可经营范围：国家法律许可内的经营项目。
三、租期及其他事项：租期四年。合同期满后，进行下一期招租，上一期承租商在自愿执行公司定价文件的情况下，有优先承租权。承租商必须遵守国家的法律法规和有权管辖该资产公司或单位的各项规章制度。在商铺租赁合同签署后三个月内办齐相关的工商、税务、卫生等各种证照。
四、履约保证金及租金缴纳及支付方式
1.竞拍中标后，（履约保证金）按照中标价（合同总租金）的百分之十缴纳，履约完毕后一次性无息退还；
2.租期四年，先付后用，租金按竞租成功总价计算，可选择一年内付清三年租金（首次付款不低于三年总租金的50%），享“租三用四”优惠，也可选择按年支付，不享“租三用四”优惠。合同期内不再调价，免租装修期参照“宏财司发〔2025〕21号（关于印发《贵州宏财投资集团有限责任公司关于消防队、盘西新城中央商务中心等18个商业租赁工作方案》的通知）”根据租赁面积计算，物业管理费用参照小区商业物业管理单价计算，水电等其它附带费用由租户自理，现状出租，公司不再在标的物上增加任何设施设备或物件。
五、预展时间及地点：自公告之日起至2025年7月24日止，在标的物所在地自行踏勘。
六、报名截止时间：2025年7月24日下午5:00时止，未报名及逾期报名的禁止参加竞租会。
七、报名地点：贵州宏财置业有限责任公司（盘州市亦资街道胜境大道延长线宏财投资大厦19楼）。
八、竞租手续办理：有意竞租者请于报名截止时间前携带保证金汇款凭证及身份证明或法人委托证明到我公司办理竞租报名手续，逾期视为放弃。
九、报名条件：竞租人须同时满足以下条件
1.承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2.有意竞租者需缴纳竞租保证金人民币10000.00元，参加竞租者可选择两种方式缴纳，一是在报名期限内汇入业主方指定账户；二是现金现场验资（即参加竞租者携带现金到竞租现场参加竞租，安全问题自行承担），竞拍中标后竞拍保证金现场收取作为租赁合同保证金，差额保证金在指定期限内缴纳完成；举牌竞租后返悔的竞租保证金不予退还；未竞租成功且已汇入公司账户的按程序退款。两种报名方式均需在报名截止时间内与到我公司办理竞租报名手续。
十、竞租须知
1.进场条件
（1）参与竞租的客户缴纳保证金后凭收据或现金及有效身份证件或法人委托证明进入会场签到参加竞租大会，每户限2人进入，且每份保证金只限参加一个标的竞租（如已经成功竞租到一个标的，则不得再以该保证金参加另一个标的竞租，未竞租成功的可参加另一个标的竞租）。
（2）参与竞租的客户进入会场后即视为已了解“竞租大会”流程及“会场纪律”，并请自觉遵守“会场纪律”。
2.“竞租大会”流程
（1）由主持人宣读会场纪律及竞租流程后开始按照标的逐个竞租。
（2）本次竞租以整体竞租方式进行。采用总价报价的方式进行，每次举牌表示在起租总价基础上增加租金总价1万元，亦可直接叫出意向增加总价（1万元的倍数）或直接叫出意向总价。
（3）出价后10秒内无人再次举牌的即由主持人敲定最终成交价，敲定后不得反悔，否则不予退还保证金。
（4）竞租成功的客户需携保证金银行汇款单和有效身份证件到现场登记处登记。十日内缴清尾款后携所有缴款票据到贵州宏财置业有限责任公司签订租赁合同，并办理移交。
3.会场纪律
（1）参与竞租的客户进入会场后请将手机调成震动或静音，会场内严禁接、打电话。
（2）严禁大声喧哗，不得乱堆垃圾，保持会场卫生。
（3）会场内严禁吸烟、酗酒，一经发现，将取消参会资格。
（4）爱护会场内公共设施设备，如有损坏需照价赔偿。
（5）请找空位做好，不得随意走动。
（6）请保管好自己的竞租号牌，会场内认牌不认人，举牌即为叫价一次。没有准备好的客户，请不要随意举牌叫价。
十一、缴款账户
户 名：盘州市馨悦意居物业管理有限公司
交款专户：盘县农村信用合作联社
账 号：820000000006685076
十二、报名咨询
电话：0858-8133611
十三、监督举报
电话：0858-8139711
贵州宏财置业有限责任公司
2025年7月15日
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